川崎区や大田区雑色方面から京急本線で都心へ通いたいフリーターの部屋探しのヒント

神奈川県の中でも川崎市川崎区（や幸区）周辺や横浜市鶴見区、神奈川区、西区、また東京都大田区は六郷土手～大森周辺方面から電車で都心（東京２３区）へ通う場合

などの路線が利用できる。

ただ京浜東北線の場合、停車駅が少なく（蒲田、川崎など大きめの街でしか停車せず）京急本線の方がより細かく停車駅が設けられている。

 

この記事では、大田区雑色周辺～神奈川県川崎市周辺の京急本線停車駅付近で部屋を探している、探そうとしている人（フリーター）向けに京急本線沿いで物件を探す上でちょっとしたヒントとなるような情報を紹介していく。

 

 

京急本線の概要

（googleマップより）

 

京急本線上の駅

京急本線は、神奈川県は金沢八景の方から横浜、川崎、品川区の蒲田、平和島を通り東京品川駅に通じる路線だ。

京急本線の停車駅上から都心までの距離感が程良く、家賃も高くなり過ぎないエリアを選ぶと下のようになった。

（～京急蒲田は、少々家賃が高めだったので、今回は雑色～を対象にした。また、神奈川駅や横浜駅周辺の場合、京急本線よりも横須賀線や京浜東北線、上野東京ラインを利用した方が早いようなので、それらの駅についてはの記事を参考に。）

 

京急本線沿いの家賃相場

	マンションの場合（万円）	アパートの場合（万円）
大森町	７．７５	６．３３
梅屋敷	８．０３	６．２１
京急蒲田	８．２８	６．５８
雑色	７．１８	６．７０
六郷土手	６．７０	６．２５
京急川崎	６．６３	５．５８
八丁畷	５．８４	５．４６
鶴見市場	５．７２	５．５１
京急鶴見	５．７９	５．５９
花月園前	５．３８	５．５８
生姜	４．９５	５．３４
京急新子安	４．７２	５．０６
子安	４．７０	５．１３
神奈川新町	５．２９	４．９６
仲木戸	６．２５	５．４６
神奈川	８．００	４．５４
横浜	７．６５	４．８６

（京急本線の家賃相場｜キャッシュバック賃貸より　2021年時点）

 

マンションの場合とアパートの場合で少々家賃相場が変わってくる。全体の傾向としては、やはりアパートの方が家賃相場は安くなっているが、花月園前～子安では逆にマンションの方が安くなっている。

マンションの場合、東京都心から離れるに連れ徐々に家賃相場が下がっているものの、神奈川新町～神奈川・横浜にかけて再び家賃相場が上がっている。おそらく、高層マンションが多くその影響があるのではないかと思われる。家賃相場だけで見ると、生姜～子安辺りが安くなっている。

アパートの場合、ところどころ例外はあるものの全体的な傾向としては、ほぼほぼ東京都心から離れるに連れて家賃が安くなっている。

 

では、各駅ごとに詳しく見て行きたい。今回は、比較的駅近だと言える徒歩５分圏内の更に半分、徒歩２分半（２００ｍ）圏内を黄色い円で囲み分りやすくしてみた。（徒歩○分以内の表記については、こちらを参考に。）

 

雑色駅（ぞうしき）

（googleマップより）

 

雑色駅は東京都大田区の南西、神奈川県との都道府県境いに近い場所に位置している。品川駅までは２１分となっている。（各駅停車・１１駅）

 

（googleマップより）

 

雑色駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になっていて具体的な地名は下のようになる。

 

周辺の物件をキャッシュバック賃貸で探すと最安で家賃４．５万、築年数が３０年以上のものばかりだが家賃５万円台の物件もあった。家賃６万円台の中には敷金・礼金０円の物件も幾つか見受けられた。

（キャッシュバック賃貸より）

 

 

六郷土手駅

（googleマップより）

 

六郷土手駅は東京都大田区の端、神奈川県との都道府県境いそばに位置している。品川駅までは２２分となっている。（各駅停車）

 

（googleマップより）

 

六郷土手駅のすぐそばには多摩川が流れ、野球場やゴルフ場もあり比較的のびのびと生活出来る環境かもしれない。

六郷土手駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

周辺の物件をキャッシュバック賃貸で探すと６万円台、７万円台の物件が多い。そして、雑色駅よりも物件数が少なめの印象。

（キャッシュバック賃貸より）

 

京急川崎駅

（googleマップより）

 

ここから神奈川県となる。京急川崎駅は付近にＪＲ川崎駅もあり、利便性の高い場所に位置している。また、駅を中心にお店も多くかなり栄えている。

ＪＲ川崎駅から京浜東北線を利用して都心へ向かう事も出来るが、今回は京浜本線に関しての記事なのでそれに関しては省略する。京急本線では、快速特急を利用する事で品川まで１２分となっている。

 

（googleマップより）

 

京急川崎駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

京急川崎駅周辺の物件をキャッシュバック賃貸で探すと、家賃５万円台・６万円台の物件はごくわずかで、家賃８万円台・１０階建て以上のマンションの空き室が多く見受けられた。やはり、家賃は高めになる。

（キャッシュバック賃貸より）

 

 

八丁畷駅

（googleマップより）

 

八丁畷駅は、京急本線と南武線とが交わる駅。快速特急を利用する事で品川まで１５分となっている。

 

（googleマップより）

 

八丁畷駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

八丁畷駅周辺の物件をキャッシュバック賃貸で探すと、築年数は（２５年以上・３０年以上など）長くなるものの家賃５万円台・６万円台の物件（マンション）も少なくなく、やはり京急川崎駅周辺よりは家賃の安い物件が見つけやすいかと思う。

（キャッシュバック賃貸より）

 

 

鶴見市場駅、京急鶴見駅

（googleマップより）

 

ここからは、２駅同時に見て行く。

鶴見市場駅は、快速特急を利用する事で品川まで１６分（各駅停車で３５分）。京急鶴見駅は、快速特急を利用すれば品川まで１８分となっている。

 

（googleマップより）

 

鶴見市場駅、京急鶴見周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

鶴見市場駅・京急鶴見駅周辺の物件をキャッシュバック賃貸で探すと、家賃４万円台から借りれる物件もいくつかあり、かなり家賃相場が下がった感がある。

（キャッシュバック賃貸より）

 

 

花月園前（花月総持寺）駅

（googleマップより）

 

花月園前駅（googleマップでは花月総持寺駅と表示されていた）は、快速特急を利用する事で品川駅まで１９分のアクセスとなっている（各駅停車の場合、３８分）。

（googleマップより）

花月園前駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

少々物件数が少ないようにも感じた。築年数がそれなりに経つものの家賃５万円台の物件がそこそこあった。

（キャッシュバック賃貸より）

 

 

生姜駅、京急新子安駅

（googleマップより）

 

生姜駅からは、快速特急を利用して品川駅まで２１分（各駅停車３９分）。京急新子安駅から品川駅まで快速特急を利用した場合の分数が出ていないが、各駅停車の場合は４０分。京浜東北線を利用すれば２７分、２８分となっている。

 

（googleマップより）

 

家賃相場が安く、それでも品川まで３０分以内で行けてしまう生姜駅、京急新子安駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

生姜駅、京急新子安駅周辺の物件を探すと、４万円台前半～後半で敷金・礼金いずれも無し、もしくは礼金なしで借りれる部屋もちらほらあり、物件を借りるハードルはかなり下がってきた。

 

 

子安駅、神奈川新町駅

（googleマップより）

 

子安駅、神奈川新町駅ともに快速特急を利用する事で品川駅まで２４分となっている。

 

（googleマップより）

 

子安駅、神奈川新町周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

全体的に家賃相場が安い印象。築３０年前後だが、家賃４万円台で借りれるマンションがそこそこあった。また、築６８、６９年なんて物件も。

（キャッシュバック賃貸より）