神奈川区、鶴見区、川崎区周辺から京浜東北線で都心へ通いたいフリーターの部屋探しのヒント

神奈川県の中でも横浜市西区や神奈川区、鶴見区、川崎市川崎区や幸区周辺から電車で都心（東京２３区）へ通う場合

などの路線が利用できる。

京浜東北線は京急本線と近い場所を走っており、両線の駅が近くに存在する街もある。京急本線は停車駅が多く、小さめの街でも停まってくれる一方、京浜東北線は停車駅が少なく大きめの街でしか停まらないが、その分メリットもある。

 

この記事では、大田区雑色周辺～神奈川県横浜市周辺の京浜東北線停車駅付近で部屋を探している、探そうとしている人（フリーター）向けに京急本線沿いで物件を探す上でちょっとしたヒントとなるような情報を紹介したいと思う。

 

京浜東北線の概要

（googleマップより）

 

京浜東北線は、神奈川県の横浜駅から東神奈川駅、新子安駅、鶴見駅、川崎駅、東京都大田区の蒲田駅、大井町駅を通り東京品川駅に通じる路線で、同じ経路上を上野東京ラインが走っている。京急本線とも近い位置にある。

京浜東北線の停車駅上から都心までの距離感が丁度良く家賃も高くなり過ぎないエリアを選ぶと、このようになった。

東京大田区でも大森町駅や蒲田駅などで停車するが、少々家賃相場が高くなるので上のような駅のみとなった。

 

京浜東北線沿い・ワンルームの家賃相場

	マンションの場合（万円）	アパートの場合（万円）
大森町	７．５５	６．６２
蒲田	７．９５	６．４９
川崎	６．３	５．５０
鶴見	５．６４	５．４４
新子安	４．７１	５．１２
東神奈川	５．９７	５．２８
横浜	７．６５	４．８６

（京浜東北線の家賃相場｜キャッシュバック賃貸より　2021年５月時点）

 

（東京都大田区）大森町や蒲田のマンション家賃相場が７万円を超えており、アパートにしても６万円を超えている。神奈川県に入ると（川崎駅）、家賃相場がマンションで１．２万円～１．６万円、アパートで約１万円～１．１万円安くなっている。家賃相場だけで考えれば、断然おすすめは新子安駅周辺となる。

 

川崎駅

（googleマップより）

 

川崎駅は東京都との都道府県境いに位置しており、すぐそばに京浜本線の京急川崎駅もある。また、南武線の停車駅でもある。

南武線は武蔵小杉や東京都の府中本町を通り、東京都の立川ま繋がっている。なので、「武蔵小杉や立川方面へも頻繁に出かけたい」と考えている人は川崎駅が南武線の停車駅である事を頭の片隅に置いておくと良いかもしれない。

川崎駅は他路線への乗り換えもしやすく、また川崎駅周辺にはマルイなどのデパートや飲食店、コンビニも多くあり利便性の高い街である。その分、周辺駅に比べて家賃も少々高めになる。品川駅までは１５分となっている。

（googleマップより）

 

川崎駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になっていて具体的な地名は下のようになる。

 

周辺の物件を「駅まで徒歩３分以内・家賃１０万円以内」の条件をつけてキャッシュバック賃貸で探すと、なんと２件しかヒットしなかった（２０２１年５月時点）。やはり大きい街では、駅周辺にはデパートなどが多くなり自然と物件数も少なくなってしまうのだろうか。

次に条件を少し変え「駅まで徒歩５分以内・家賃１０万円以内」で検索すると、今度は７４件ヒットした（２０２１年５月時点）。家賃的には、管理費も含めると６万円台～の物件が多くなっている印象だった。

条件をもう少し緩くして「駅まで徒歩１０分以内・家賃１０万円以内」にしてみると、６１５件もヒット（２０２１年５月時点）し家賃５万円台の物件もちらほら見受けられるようになった。「どうしても川崎駅周辺に住みたい。けど、出来れば家賃は抑えたい」と言う人は、このように駅までの距離を少し妥協する事でかなり選択肢が広がる。

 

 

鶴見駅

（googleマップより）

 

京浜東北線で品川から横浜方面に向かった場合、川崎駅の次に停車するのが鶴見駅だ。鶴見駅は、京急本線京急鶴見駅そばに位置しており、乗換えにも便利だ。また、鶴見線の停車駅でもある。

家賃相場は、川崎駅に比べてマンションで０．６５万円程度安くなっている（アパートの場合、ほとんど差は無し）。品川駅までは１９分となっている。

（googleマップより）

 

鶴見駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

周辺の物件をキャッシュバック賃貸で探すと、「駅まで徒歩３分以内」の条件でも、家賃５万円台の物件がちらほら見受けられる。

「駅まで徒歩５分以内」で検索すると１４９件ヒット（２０２１年５月時点）した。そして、１件だけとびきり安い物件があり、アパートだがなんと「家賃２．９７万円で敷金・礼金なし」（２０２１年５月時点）と言うものであった。

「川崎駅周辺のような利便性の良いところに住みたい。けど、川崎駅周辺は家賃が高い。。」と川崎駅周辺に部屋を借りることを諦めていた人は、京浜東北線で川崎まで１駅で着く鶴見駅周辺に物件を探す事を考えても良いかもしれない。

 

 

新子安駅

（googleマップより）

 

京浜東北線で品川から横浜方面に向かった場合、鶴見駅の次に停車するのが新子安駅だ。すぐそばに京急本線京急新子安駅があり、乗り換えにもそこそこ便利だ。品川駅までは２２分となっている。

（googleマップより）

 

新子安駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

新子安駅周辺の物件をキャッシュバック賃貸で探すと、「駅まで徒歩３分以内」の条件でも管理費込で家賃４万円台の物件がちらほら見受けられた。冒頭の方で紹介した京浜東北線沿いワンルームの家賃相場でも確認出来るように、京浜東北線・品川～横浜間ではこの新子安駅周辺が１番家賃相場が低くお手頃な物件が多い印象。

 

 

東神奈川駅

（googleマップより）

 

京浜東北線で品川から横浜方面に向かった場合、新子安駅の次に停車するのが東神奈川駅だ。東神奈川駅は、新横浜や東京都町田を通り東京都の八王子まで繋がっている横浜線も停車する駅である。品川駅まで２５分となっている。

（googleマップより）

 

東神奈川駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

東神奈川駅周辺の物件をキャッシュバック賃貸で探すと、「駅まで徒歩５分以内」でも５万円台～の物件が多く、やはり新子安駅よりは家賃相場が少々高い印象。

 

 

横浜駅

（googleマップより）

 

京浜東北線で品川から横浜方面に向かった場合、東神奈川駅の次に停車するのが横浜駅だ。横浜駅は京浜東北線の他にも、京急本線、根岸線、みなとみらい線、横浜線、東急東横線、横須賀線など様々な路線が交わる交通のハブと言える。

横浜駅の場合、京浜東北線よりも上野東京ライン（や京急本線）を利用した方が品川駅までの所要時間は短く、品川駅まで１８分となっている。所要時間こそ上野東京ラインを利用した方が短いが、各路線の電車の本数（何分間隔で出ているのか？）であったり、時間帯による乗車率の違い（席に座れるかどうか？）など色々と変わってくる部分があるので、その辺りも考慮した上で利用する路線を選ぶと良いかもしれない。

（googleマップより）

 

横浜駅周辺で徒歩２．５分（２００ｍ以内）圏内は、上の図の黄色い円の範囲になる。具体的な地名は下のようになる。

 

横浜駅周辺の物件をキャッシュバック賃貸で探すと、「駅から徒歩５分以内」でも、家賃７万円台後半～の物件が多く東神奈川駅からも一気に家賃相場が上がった印象。

ただ、「駅から徒歩１０分以内」であれば、管理費込で家賃５万円台の物件もちらほら見受けられた。